Na sprzedaż oferuję wyjątkowe, ustawne i dwustronne mieszkanie o powierzchni 108,1 m² z balkonem i garażem, położone przy kameralnej i zielonej ulicy Konduktorskiej - na styku Górnego i Dolnego Mokotowa.
LOKALIZACJA
Idealna dla osób ceniących spokój, a jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta.
2 minuty pieszo do przystanku autobusowego Dolna,
5 minut do tramwaju,
3 minuty spacerem do Parku Morskie Oko,
8 minut do kompleksu sportowego Warszawianka,
W bezpośrednim sąsiedztwie szkoły, przedszkola, restauracje, kawiarnie, Aquapark, Biedronka i stacja Orlen.
BUDYNEK
Apartamentowiec z lat 90., z cegły, monitorowany, z całodobową ochroną. W 2024 roku odświeżono portiernię. Budynek wyposażony w windę.
UKŁAD I METRAŻE
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze i ma bardzo funkcjonalny rozkład:
Salon: 34 m²
Kuchnia z oknem: 15,6 m²
Sypialnia 1: 14 m²
Sypialnia 2: 13,9 m²
Sypialnia 3: 13,7 m²
Łazienka z wanną: 4,7 m²
Toaleta: 2 m²
Balkon
Przedpokój + hall
Wysokość pomieszczeń: 275 cm
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie dwustronne: południowy zachód (salon, kuchnia, balkon) i północny wschód (sypialnie)
Ciche - wszystkie okna wychodzą na spokojną ulicę lub wewnętrzne podwórko
Garaż 16,3 m² w cenie dodatkowej (z oddzielną KW)
Możliwość parkowania drugiego auta przed garażem, na zamkniętym terenie
Ogromny potencjał aranżacyjny - tylko jedna ściana nośna, możliwość m.in. połączenia kuchni z salonem, powiększenia łazienki czy stworzenia przestrzeni typu open space
STAN I INFORMACJE DODATKOWE
Stan: do odświeżenia / własnej aranżacji
Ogrzewanie: miejskie
Czynsz: ok. 2000 zł (z zaliczkami)
Forma własności: pełna własność z KW
Rynek: wtórny
CENA
Mieszkanie: 1 390 000 zł
Garaż: 90 000 zł (zakup obligatoryjny)
Jeśli szukasz komfortowego, dużego mieszkania w doskonałej lokalizacji, z zielenią za oknem i świetną komunikacją - ta oferta jest dla Ciebie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
I speak English. If you are interested do not hesistate to contact me.

Łukasz Kłosiński Licencja zawodowa nr 19837

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione przez nas w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej.
Agencja Koloseum Nieruchomości jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywanego zawodu. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Kłosiński (licencja nr: 19837)



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)