Wygodne 4-pokojowe mieszkanie w kamienicy przy ul. Grottgera - idealne dla rodziny, osób pracujących zdalnie i wszystkich ceniących przestrzeń oraz zieleń Mokotowa

mam przyjemność zaprosić do zakupu wyjątkowego mieszkania zlokalizowanego w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Warszawy - w sąsiedztwie Parku Morskie Oko , na Starym Mokotowie.

Lokalizacja, która sprzyja codziennemu komfortowi:
Mieszkanie znajduje się na parterze przedwojennej kamienicy z solidnymi, grubymi murami (60 cm), które zapewniają przyjemny chłód latem i zatrzymują ciepło zimą - to naturalna termoizolacja, której nie oferuje nowoczesne budownictwo.

Opis mieszkania:
powierzchnia: 96 m24 ustawne pokoje - idealne dla rodziny lub jako przestrzeń do pracy zdalnej
oddzielna, widna kuchnia
łazienka z WC + osobne WC
duża piwnica 11 m² (wysokość 2,4 m) bezpośrednio pod mieszkaniem - świetny potencjał np. na stworzenie ogrzewania gazowego (instalacja możliwa niemal bezinwazyjnie)
wysokość pomieszczeń: 2,90 m (po podwieszeniu sufitów obecnie 2,75 m)
ekspozycja okien: północny-wschód i południe

W promieniu 5 minut pieszo:
przystanek tramwajowy i autobusowy - szybki dojazd do centrum (ok. 12 minut)
metro Pole Mokotowskie - 8 minut spacerem
sklep spożywczy (Żabka i Biedronka) - 3 minuty
apteka - 3 minuty
przychodnia - 5 minut
szkoła podstawowa - 4 minuty pieszo
przedszkole i żłobek - 6 minut pieszo

Otoczenie pełne zieleni i przestrzeni do odpoczynku:
W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:
Park Promenada - malowniczy teren z oczkiem wodnym i placem zabaw
Park Morskie Oko - z kawiarniami, ścieżkami spacerowymi i miejscami do wypoczynku
Łazienki Królewskie - zaledwie 10 minut pieszo - idealne miejsce na weekendowe spacery lub poranny jogging


Ogrzewanie: obecnie elektryczne (koszt za okres V-XII wynosił ok. 5.000 zł, średnio ok. 700 zł), ale istnieje możliwość wykonania instalacji gazowej z wykorzystaniem piwnicy pod lokalem.
Stan mieszkania: do odświeżenia - łazienka i zabudowa kuchenna do modernizacji według uznania.
Umeblowanie - do uzgodnienia.
Mieszkanie ma ogromny potencjał i wyjątkowy klimat - to rzadkość w tej części Warszawy. Idealne miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, solidnego budownictwa i zielonego otoczenia z szybkim dostępem do centrum.
Mieszkanie może również być doskonałym wyborem np pod gabinet dentystyczny
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.



Przed obejrzeniem mieszkania należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie.
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. wymagamy przed oglądaniem mieszkania podpisania umowy pośrednictwa (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami)
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione przez nas w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej.
Agencja Koloseum Nieruchomości jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywanego zawodu. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Kłosiński (licencja nr: 19837)



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)