Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 814 m² zlokalizowana w zielonej i spokojnej części dzielnicy Wawer, przy ul. Hermanowskiej.
Na terenie znajduje się budynek mieszkalny z lat 60., przeznaczony do rozbiórki lub generalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacyjną.

To idealne miejsce na dom jednorodzinny - w otoczeniu znajduje się wyłącznie zabudowa willowa i jednorodzinna - wydane warunki zabudowy!

Dla kogo jest ta nieruchomość?
- Rodziny z dziećmi - szukające spokojnego miejsca do życia, wśród zieleni, a jednocześnie z dobrym dojazdem do centrum Warszawy
- Inwestorzy indywidualni lub deweloperzy - planujący budowę domu pod sprzedaż lub wynajem
- Osoby ceniące prywatność i naturę - idealna działka na dom wśród drzew, z dala od zgiełku, ale w zasięgu miasta

Szczegóły nieruchomości: Powierzchnia działki: 814 m²; działka w kształcie trapezu prostokątnego 18/18,7m m x 48m/43m
Zabudowania: dom ok. 100 m² (do wyburzenia/remontu), murowany garaż
Media: prąd, gaz, bezodpływowy zbiornik na ścieki, woda z własnego ujęcia
Zadrzewienie: działka częściowo zalesiona - wysoka zieleń, krzewy, cień i prywatność

Lokalizacja i otoczenie: Wawer - Hermanowska - cicha ulica w sąsiedztwie domów jednorodzinnych
Otoczenie natury i zieleni - idealne na spacery, wypoczynek i życie rodzinne
W pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze i punkty usługowe
W odległości 10-15 minut samochodem:
Stacja kolejowa Warszawa Falenica (SKM)
Centrum handlowe Ferio Wawer
Trasa Siekierkowska i Wał Miedzeszyński

Dojazd do centrum Warszawy:
25-30 minut samochodem
ok. 35 minut SKM-ką z Falenicy
Autobusy ZTM w odległości ok. 600-800 m


Dlaczego warto? Świetna lokalizacja: zielono, spokojnie, a jednocześnie blisko miasta
Duża działka w rozsądnej cenie, idealna pod nowoczesny projekt
Możliwość stworzenia własnej przestrzeni - od podstaw
Gotowe uzbrojenie działki - oszczędność czasu i pieniędzy
Własny ogród, drzewa, prywatność - nieosiągalne w centrum
Jeśli marzysz o domu z ogrodem w zielonej, kameralnej części Warszawy - ta działka to doskonały wybór.

Wydane Warunki zabudowy:
- linia zabudowy - 6 m od ul. Hermanowskiej
- wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - do 0,25
- powierzchnia biologicznie czynna - min. 40%
- szerokość elewacji frontowej - do 11 m
- wysokość - do 10 m
- geometria dachu - 0°-45°



Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione przez nas w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej.
Agencja Koloseum Nieruchomości jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywanego zawodu. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Kłosiński (licencja nr: 19837)
Przed obejrzeniem mieszkania należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w wynajmie.
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. wymagamy przed oglądaniem mieszkania podpisania umowy pośrednictwa (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami) Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)