Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość z niepowtarzalnym widokiem na rzekę, położona na wysokim brzegu Wisły w gminie Zakroczym. Usytuowanie na naturalnym wzniesieniu gwarantuje bezpieczeństwo nawet przy wysokich stanach wody, a prywatna droga dojazdowa zapewnia pełną kameralność.

Atuty nieruchomości:
Bezpośredni dostęp do Wisły przez urokliwy wąwóz.Pięknie zagospodarowany teren - starodrzew, sad owocowy, dużo zieleni.Dom o powierzchni 224 m² z tarasami, piwnicą i użytkowym poddaszem.Dodatkowe zabudowania: dwa duże budynki gospodarcze (ok. 380 m²) i wolnostojący garaż.Media: prąd, wodociąg wiejski, szambo, panele słoneczne.MPZP: zabudowa mieszkaniowa i letniskowa.
To miejsce daje wiele możliwości - od rodzinnej rezydencji z prywatnym dostępem do rzeki, po prowadzenie biznesu w duchu slow life, agroturystyki czy kameralnego pensjonatu.

Lokalizacja zapewnia spokój i bliskość natury, a jednocześnie szybki dojazd do trasy S7, Zakroczymia i Warszawy.

Rozkład pomieszczeń w domu:
*Piwnica (85,59 m2): pralnia, suszarnia, garaż, kotłownia, spiżarnia, łazienka
*Parter (85,02 m2): kuchnia, jadalnia, łazienka, salon z wyjściem na taras z widokiem na rzekę,
przedpokój z garderobą
*Poddasze: (53,55 m2): 3 sypialnie, łazienka, garderoba, przedpokój z wyjściem na taras z widokiem
na rzekę
Łącznie:224,16 m2

Dodatkowe zabudowania na działce:
Budynki gospodarcze:
*budynek I o wymiarach: 7 m szer. na 27 m dł. (189 m2)
*budynek II: 13 m na 15 m (195 m2) + strych użytkowy
Garaż wolnostojący: 3 m na 4,5 m

Media: prąd, wodociąg wiejski, szambo, panele słoneczne

Lokalizacja: Wólka Smoszewska, gm. Zakroczym, powiat nowodworski.

Atrakcje turystyczne w okolicy:
*Zakroczym, pamiętający czasy, gdy Mazowszem władali książęta to urokliwe miasteczko położone na wysokim, sięgającym miejscami 25 m i malowniczo pociętym wąwozami brzegu Wisły, z licznymi pomnikami i rezerwatami przyrody. Jego walorem jest bliskość Warszawy oraz zabytki, m.in. barokowy klasztor kapucynów, stojący na wzgórzu gotycko-renesansowy kościół , interesujący pomnik: Latarnia znajdujący się na rynku miasta czy Fort Zakroczym.
*Zabytkowa Twierdza Modlin, której budowę zainicjował Napoleon Bonaparte, a kontynuował car Mikołaj I.

Komunikacja:
*linia autobusowa gminna
*ok. 3 km do drogi ekspresowej S7
*ok. 6 km do Zakroczymia
*ok. 10 km do Nowego Dworu Mazowieckiego
*ok. 8 km do zabytkowej Twierdzy Modlin
*ok. 9 km do lotniska Warszawa-Modlin
*ok. 35 km do północnych granic Warszawy

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację! :-)

Monika Paradzińska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja F PPRN 23993
Tel: + 48 883 201 154
E-mail:monikaparadzinska.koloseum@gmail.com

Koloseum Nieruchomości
ul. Podchorążych 71 lok. 20
00-463 Warszawa
www.koloseum-nieruchomosci.pl

***Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową oraz prowadzimy przez wszystkie etapy pozyskania finansowania***

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione przez nas w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej.
Agencja Koloseum Nieruchomości jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywanego zawodu. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Kłosiński (licencja nr: 19837).



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)