Bliźniak do remontu z ogródkiem w Ząbkach.
Cena do negocjacji.

Nieruchomość:

Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny (dalej także: dom), w zabudowie bliźniaczej o pow. 109, 8 m2, zbudowany w 1991r.,  zlokalizowany t przy ul. Łąkowej w Ząbkach, w dobrze skomunikowanej lokalizacji i spokojnej okolicy.  

Powierzchnia działki wynosi 200 m2.

Wyodrębniony lokal mieszkalny posiada 3 poziomy. 

W 2021 roku dom przeszedł częściowy remont, wymienione zostały okna, wykonano nowy dach, rynny, komin (5-letnia gwarancja), instalację CO.
Obecnie dom ogrzewany jest nowoczesnym piecem 2-funckcyjnym, posiada również zasobnik na ciepłą wodę.

Wyodrębniony Lokal mieszkalny wymaga remontu wewnątrz oraz wykonania ocieplenia i elewacji.
 

Rozkład pomieszczeń:

1. parter:

- wiatrołap,

- wejście na klatkę schodową,

- kotłownia z piecem pod schodami.

2. pierwsze piętro:

- duży pokój dzienny z otwartą kuchnią,

- pokój, 

- łazienka z prysznicem,

- oddzielna toaleta,

- przedpokój z wnęką na zabudowaną szafę,

- balkon.

3. drugie piętro:

- 3 pokoje,

- garderoba z możliwością zamiany na zwykły pokój,

- łazienka z wanną narożną i wc,

- duży korytarz z wnęką na zabudowaną szafę,

- przedpokój


Opis budynku:

Dom został wybudowany z cegły. Dach pokryty jest blachą. Dom posiada plastikowe okna. 
Teren domu jest ogrodzony.  
Dom posiada podłączenie do telewizji kablowej oraz internetu.
Ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego oraz kominka. 
Do domu doprowadzone są media: gaz, woda, kanalizacja miejska.
Dom posiada miejsce postojowe na terenie podwórka.
Dojazd do domu zapewnia droga asfaltowa. 

Dodatkowe udogodnienia:

Dom znajduje się w cichej okolicy domów jednorodzinnych. Nieopodal domu są liczne sklepy, piekarnie, lokale usługowe, szkoła, przedszkole, basen. Szybki dojazd do Centrum handlowego M1 oraz Atrium Targówek.

Lokalizacja i jej zalety:

 ul. Łąkowa Ząbki pod Warszawą. Przystanek autobusowy 700 m., stacja PKP 800 m.

Stan prawny:

Pełna własność z księgą wieczystą.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Agata Kącka
Ekspert ds. Nieruchomości
Tel: 577 700 892.
koloseum.agatakacka@gmail.com 


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione przez nas w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej. 
Agencja Koloseum Nieruchomości jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywanego zawodu. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Kłosiński (licencja nr: 19837)





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)